​房地产行业的税负率是多少

房地产行业的税负率是多少

房地产行业总的税负:

1、营业税:销售收入的5%

2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

3、教育费附加:为营业税的3%

4、土地增值税:

(一)普通住宅预征率为1%-1.5%.

(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

(三)商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的25%

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

个人销售房地产如何征收税款?

房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收.自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,房地产营业税应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)

2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税.

在上述政策中,普通住房及非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行.

房地产行业的税负率是多少?综合以上所述,通过上文资料的介绍我们都知道房地产行业中各种税种的税负率都是不同的,比如说营业税税率为5%、城建税的税率为7%的;但是想想大家都知道各地政策的不同导致税负率也是不同的,所以后期再遇到类似问题不知道如何处理,可以来本网站进行咨询.