​房屋赠与税费怎么算

房屋赠与税费怎么算

1、赠与涉及的税费主要有:

(1)契税:评估额的1.5%;

(2)交易费:6元/平米;

(3)登记费:80元;

(4)评估费:评估额的0.5%;

(5)公证费:评估额的2%.

2、无偿赠与不征收个人所得税:

(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(2)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(3)房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

房产赠与的个人所得税如何计算?

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额.赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额.

受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税.受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入.

房屋赠与税费怎么算?综合以上内容所述,大家应该都知道关于房屋发生赠与的税费税率是如何进行计算的,这里面还会涉及到个人所得税的征收和计算情况,上文对此有偿房屋赠与和无偿房屋赠与的税费都有提及的,如果你们认为小编老师在上文提及到的房屋赠与税费的相关计算知识有什么问题的.小编老师倒是建议你们可以来本网站上进行提问,会有专业的会计老师给你们解答的.