租用个人房屋办公室会计记账处理

      租用个人房屋办公室会计记账处　

　　直接记入管理费用科目

　　借：管理费用

       贷：银行存款

　办公室租金如何做会计分录？

　　如不需要分摊的话,直接按每月实际支出额

　　借:管理费用

　　贷:现金或银行存款

　　如果属一次支付且需分期分摊的话

　　首次支付时

　　借:预付账款

　　贷:银行存款或现金

　　分摊时:

　　借:管理费用

　　贷:预付账款

　　期末结转时

　　借:本年利润

　　贷:管理费用

　　个人出租住宅给企业当做办公室怎样缴税

　　（财税〔2016〕36号）附件2第一条规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第八条规定，其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：（一）出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%；（二）出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。

　　《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号），个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

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