​投资性房地产出售会计账务处理

投资性房地产出售会计账务处理

一、成本模式下投资性房地产的处置

出售投资性房地产时

借:银行存款

贷:其他业务收入

结转成本:

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

二、公允价值模式下投资性房地产的处置

1.借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

2.借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动(或在借方)

3.借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或反之.(此笔分录不影响损益)

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

投资性房地产包括哪些?

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.投资性房地产主要包括:

(一)已出租的土地使用权,已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权,以经营租赁的方式对外进行了出租.

(二)持有并准备增值后转让的土地使用权,企业持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权.

(三)已出租的建筑物.已出租建筑物,是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租.

以上详细介绍了投资性房地产出售会计账务处理怎么做,也介绍了投资性房地产包括哪些.投资性房地产出售会计账务处理应如本文所讲.投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等等.