​房地产企业赠品账务处理如何做?

房地产企业赠品账务处理如何做?

需要做视同销售处理

借:销售费用--业务宣传费

贷:其他业务收入

贷:应交税费--应交增值税(销项税额)

同时结转成本

借:主营业务成本

贷:库存商品

(财税【2016】36号文附件二)关于"试点纳税人销售电信服务时,附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信服务的,应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算,按各自适用的税率计算缴纳增值税"之规定,在促销活动中送家电送礼品应将其取得的全部价款和价外费用分别进行核算,分别按照销售不动产、销售货物适用的税率计算缴纳增值税.

房地产企业销售不动产,将不动产与货物一并销售,且货物包含在不动产价格以内的,不单独对货物按照适用税率征收增值税.例如随精装房一并销售的家具、家电等货物,不单独对货物按17%税率征收增值税.

房地产企业在向个人销售产品(房屋)的同时赠送礼品(如家电、小礼品)按照财税[2011]50号规定不征收个人所得税.

如果房地产企业在业务宣传、广告等活动中赠送家电、小礼品,应依法缴纳个人所得税,税款由赠送礼品的企业代扣代缴.

房地产企业以房抵工财务处理怎么做?

1、房地产企业的会计处理

借:应付账款--应付建筑企业工程款

贷:主营业务收入(其他业务收入)--销售建筑工程

应交税费--应缴增值税(增值税销售税额)

借:开发成本(在建工程)    应交税费--应缴增值税(待认证抵扣增值税)

贷:应付账款--应付承包方工程款

借:开发产品(固定资产)

贷:开发成本(在建工程)

借:主营业务成本(其他业务支出)

贷:开发产品(固定资产)

2、建筑企业的会计处理

借:固定资产--建筑工程

应交税费--应缴增值税(待认证抵扣增值税)

贷:应收账款--发包方工程款

借:应交税费--应缴增值税(待认证抵扣增值税)

贷:应交税费--应缴增值税(增值税销项税额)

3、若房子低于市场售价抵债属于不合理低价是要补税的.

以上整理的资料内容,就是我们针对"房地产企业赠品账务处理如何做?"这一问题的详细解答,现在大家都知道房地产企业赠品的账务处理是怎么去做了吧!不管是赠送的大家电,还是小小的来访赠品,都会当作视同销售来处理的.对于房地产企业以房抵工财务处理,也可以了解一下.