​房地产行业综合税负率是多少?

房地产行业综合税负率是多少?

税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例.对小规模纳税人来说,税负率就是征收率:3%,而对一般纳税人来说,由于可以抵扣进项税额,税负率就不是16%或10%,而是远远低于该比例.通常情况下,当期应纳增值税=应纳增值税明细账"转出未交增值税"累计数+"出口抵减内销产品应纳税额"累计数.

房地产行业总的税负:

1、营业税:销售收入的5%

2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

3、教育费附加:为营业税的3%

4、土地增值税:

(一)普通住宅预征率为 1%-1.5%.

(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

(三)商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的25%

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.

税负率和税率的区别

经常会有人将税负率和税率搞混淆,

税负是指实际计缴的税款占相对应的应税销售收入的比例.国家在很多收入上会设置免税额度,而这部分是税负率需要排除出去的.

税率是指应纳税额与征税对象数额之间的比例,是计算应纳税额的尺度.

二者之间既有密切联系,又有差别.税率是形成税收负担率的基础,税收负担率则是税率的反映.但税收负担率往往并不直接等于税率.只有当课税对象与纳税人的实际收益额相等(即与税收负坦率的分母项相等)时,税收负担率才等于税率

房地产行业综合税负率是多少?小编在上面这篇文章给大家解释了什么是税负率,不知看完对大家理解房地产行业综合税负率是多少这个问题有没有帮助.在下面小编也解答了税负率和税率的区别,经常会有同学搞混,所以这点要注意了哦.