​什么时候浮动利率?

什么时候浮动利率?

答:自2020年3月1日起,金融机构可以与贷款客户进行定价基准转换,将之前的贷款合同利率转换为LPR浮动利率,浮动利率是指以LPR为定价基准加点或减点.固定利率可以转化为LPR,LPR也可以转化为固定利率,两者之间只可以转化一次.

金融里讲的利率互换那块的东西,那些利率是A,B借款的利率.因为A以固定利率,浮动利率借款时的利率均高于B,所以A在两方面均占绝对优势.但A以固定利率借款时与B的利率差更大,所以A在固定利率,B在浮动利率上具有比较优势

定价基准转换后,对房贷利率有什么影响?

答:央行有关负责人表示,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当.

请注意:2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按照原合同约定执行.

另外,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行金融机构协商约定利率重定价周期.重定价周期最短为1年.利率重定价日,定价基准利率调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率.利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确.

总之,从10月8日起,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,而不再像过去那样,首套房贷利率以央行基准利率4.9%(5年期)为上下浮或者打折参考,因此这一点很重要,因为从今以后就没有基准利率上下浮或者打折的说法了.二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点.

什么时候浮动利率?不管是存款还是贷款都是随着银行的利率变化而变化的,存款利率希望是越来越高,贷款利率希望越低越好,大家看完编者上面的讲解后是不是已经很明白怎么去做了.想存取款或者贷款的朋友们可以时刻关注利率的浮动.