​出售厂房的增值税怎么计算?

出售厂房的增值税怎么计算?

1、契税:购买厂房的公司需缴纳契税(3%-5%),各地区的标准可能有所不同.计算方法:契税=销售价格×(3%至5%).契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳,一般在交易中心的契税窗口缴纳,如果买方公司不在本地,可采用交付 现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付.

2、过户费:从各地方规定、按平米数缴纳.

3、评估费:一般是各自承担一半,由具有A级资质的房产评估公司评估,最好是本地的有资质的评估公司,签署购房意 向书后立即确定并评估.

采购物资或接受劳务怎么处理?

企业从国内采购物资或接受应税劳务等,根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额,借记"材料采购"、"在途物资"、"原材料"、"库存商品"或"生产成本"、"制造费用"、"委托加工物资"、"管理费用"等科目.

根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,按照应付或实际支付的总额,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.购入货物发生的退货,做相反的会计分录.

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