​土地使用税纳税义务发生时间

土地使用税纳税义务发生时间

答:1.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之"次月"起,缴纳城镇土地使用税(房产税).

2.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之"次月"起,缴纳城镇土地使用税(房产税).

3.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之"次月"起,缴纳城镇土地使用税(房产税).

4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的"次月"起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的"次月"起缴纳城镇土地使用税.

5.纳税人新征用的"耕地",自批准征用之日起"满1年"时,开始缴纳城镇土地使用税.

6.纳税人新征用的"非耕地",自批准征用"次月"起,缴纳城镇土地使用税.

土地使用税是怎样的税种?

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税.以开征范围内的土地为课税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型.土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税.土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同.为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2-5倍范围内加成征税.对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地,铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税.为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税.

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