​房屋拆迁固定资产怎么处理

房屋拆迁固定资产怎么处理

处理房屋拆迁固定资产时,可以参考以下几种情况:

如果房屋建筑物被推倒重置,原固定资产的净值应并入重置后的固定资产计税成本,并按照税法规定的折旧年限重新计提折旧.

如果拆迁是对房屋进行改扩建,如提升功能、增加面积等,改扩建支出应并入该固定资产的计税基础,并从改扩建完工投入使用的次月起,按照税法规定的折旧年限计算折旧额.

如果拆迁导致固定资产的功能丧失或不再使用,可以将其报废并收回残值,或者将其变卖,所得款项应按照相关规定处理.

对于集体资产,如村集体固定资产的拆迁,应遵循集体资产处置程序,包括方案公示、民主决策、申报审批等步骤.在拆迁前,还需进行固定资产盘点,确保账实相符.

对于行政事业单位的国有资产,涉及征迁安置时,应遵循相应的处置程序,包括向主管部门申报、市机关事务管理处提出处置意见、市财政局提出资产核减意见,以及及时调整资产、财务账目.

在土地征收情况下,被征收人需自行处理房屋内的物品,未处理的物品在拆迁时不能要求补偿.

土地征收应遵循法定程序,必须符合法律和行政法规的规定.

以上是法律方面的有关规定,如果您遇到相关问题或想获得更专业的建议,可以咨询律师.

固定资产包括哪些?

固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用时间超过12个月的非货币性资产,主要包括以下几类:

房屋和建筑物.包括办公用房、业务用房、库房、宿舍、生活福利用房等,以及道路、围墙、水塔等附属设施.

机器、机械.用于生产过程的各种设备和器械.

运输工具.如轿车、面包车、三轮车、电动车等.

专用设备.专门用于某项工作的设备,如文体活动设备、录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电话通讯设备、档案室专用设备、信息化计算机设备等.

一般办公设备.常用的办公与事务方面的设备,如办公桌、椅、凳、橱、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等.

文物和陈列品.如博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品.

图书.专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍.

机械设备.企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等,以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备.

此外,固定资产还包括未使用的固定资产、不需用的固定资产、租出的固定资产、融资租赁的固定资产、接受的捐赠固定资产等.

以上详细介绍了房屋拆迁固定资产怎么处理,也介绍了固定资产包括哪些.房屋拆迁固定资产的处理方式可以分为很多种情况,比如推倒重置、改扩建等等,会计处理方式都存在着很大的差异,具体应如本文所讲.固定资产包括房屋建筑物、机器机械、运输工具、专用设备等等.