​房地产账务处理流程是怎样的

房地产账务处理流程是怎样的

答:我是做房地产会计和建筑会计的,仅供参考:房地产会计个人认为较简单,主要就是科目,成本类主要开发成本,在核算上将其费用分为如下:"土地征用及拆迁补偿费"、"前期工程费"、"建筑安装工程费"、"基础设施建设费"、"配套设施费"和"开发间接费用"等六个成本项目专栏,进行明细核算,资产类主要是开发产品.

(一)1首先,公司购地的费用,计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费,

2项目部前期,土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用

3基础设施费,指土地、房屋开发过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等基础设施费用

4建筑安装费,指房地产开发项目在开发过程中,按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费,这个一般就是拨建筑公司工程款,先挂往来帐,等到工程验收时在进入这个科目.

5配套设施费,指在开发小区内发生的,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用,如锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用

6开发间接费用,指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构,为开发房地产而发生的各项间接费用,包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费和周转房摊销等.

(二)整个工程都验收合格后,将开发成本转出到开发产品这个科目

(三)售楼后,根据房款缴税后,讲开发产品进入主营业务成本科目

以上基本也就是这样一个大体流程了

资产负债表里将开发产品和开发成本、开发间接费计入存货栏

账务处理是什么意思?

账务处理是指从审核原始凭证、编制记账凭证开始,通过记账、对账、结账等一系列会计处理,到编制出会计报表的过程.

账务处理程序

银行账务处理程序包括明细核算和综合核算两个系统的全部处理过程,具体步骤如下:

根据经济业务受理、填制与审核凭证,依据业务所涉及的会计科目确定会计分录.

一方面根据传票逐笔登记分户账(或登记簿),涉及现金收、付的应登记现金收入、付出日记簿;另一方面根据同一科目的传票进行汇总,编制属于综合核算系统的科目日结单,轧平当天业务涉及的所有科目的借方和贷方发生额.

根据分户账编制余额表.

根据科目日结单登记总账.

根据总账编制日计表,轧平当日所有科目的借、贷方余额.

以上详细介绍了房地产账务处理流程是怎样的,也介绍了账务处理是什么意思.作为一名房地产业的财务人员,一定要非常清楚,房地产账务处理流程应该如本文所示.现在的会计与过去的会计存在着很大的差异,会计这个行业就是需要不断学习的行业,在本平台可以找到很多学习机会.