​购买房屋缴纳的契税如何入账

购买房屋缴纳的契税如何入账

答:1、购买办公楼的契税,应该计入购入房产的价值.

2、印花税计入当期损益,购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质,其实际上也具有待摊费用性质,将其作为"长期待摊费用"核算,在一定期间内摊销较为合理.

根据税法的规定,契税是对承受在中知华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税.该税种以买方为纳税义务人.

根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当道记入相关资产成本.该税种在一般情况下不需要预计应交数,因此不通过"应交税金"科目核算,直内接按实际交纳的税款数计入相关资产成本.相关会计处理如下容:

借:固定资产 或 在建工程 或 无形资产 等科目

贷:银行存款 等科目

契税是怎么回事?

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税.(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征.

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