物业减免费用和个人房东减免房租确实可以直接不用计入费用,但是要分情况讨论,比如物业减免费用,如果是属于个人收入或费用,比如公司补贴、利息收入等,则需要在收入、利润或者费用科目纳入账务体系,但如果是政府拨款或社会捐助收入,则可以不纳入账务体系,而是在现金银行凭证中登记在案。对于个人房东减免房租,一般来说是不需要计入费用的,因为其本质上是一种支出或费用,但如果是与某项项目或服务相关的话,也可以纳入支出或费用科目中。 拓展知识:财务费用计入账务体系的原则主要有几样,一是财务费用有明确的记录和支付凭证;二是有明确的供支付的对象;三是费用的性质和数额有明确的确认及证明;四是有明确的费用支付的形式、方式和时间;五是费用支付能够帮助企业获得经济利益;六是费用支付要在公司财务报表中表现出来。