老师好，开发商欠我物业公司物业费，协议为质押房屋，这样卖出去的房款全额拨给我们，现在就是我们签的协议按20万抵顶物业费，这样卖出去22万多的这2万的摘要在怎么写计入其他业务收入吗

追问： 嗯摘要怎么写呀，多收的房款

回答：  你好 ；   把协议付后面 ； 按照 多收的房款金额   来写摘要   

追问： 那这样有顶账协议是不这个房子我还的属于处置房，还的交税呀

追问： 这个是顶账房源申请表

回答：  你好 ；  1.    是的。 你们额外多收取的钱； 这部分 要走其他业务收入报税的  

追问： 小规模也得报税吗？我这部分摘要怎么写呀？写房款抵账多收款估计税务会查我的房子办理手续

回答：  你好1 是的。 现在是季度不超过45万免增值税的 。 这个部分 你没有超过不用缴纳的  

追问： 那这个摘要怎么去写

回答： 摘要写 税收优惠政策减免  增值税  

追问： 这个多的房款吗？

追问： 做入其他业务收入的这个摘要怎么写呀

回答： 你好；      是的。摘要写   按照 与房地产公司协议 ；多付款转其他业务收入