不动产抵消年限

不动产抵消年限

据《第一财经日报》引述知情人士消息称,未来新增不动产抵扣有可能分为2年,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%.此前的营改增早期方案中,新增不动产分期抵扣分为10年,但为了加大减税力度,支持企业发展,抵扣年限缩短至2年.

知情人士表示,新增不动产抵扣分为2年,这将进一步加大营改增减税规模和力度,促进扩大有效投资.

不动产证是永久产权吗

不动产证不等于永久产权.不动产证对使用年限进行了明确规定,明确规定了"起和止的日期"以及房屋取得价格,让交易透明化、明确化.不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期.

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

2019年最新不动产进项税额抵扣方法?

举个例子:我公司2018年11月购置了一栋办公楼(不动产),取得不动产增值税专用发票,当期已抵扣60%的进项税额,剩余40%未抵扣的进项税额是否在2019年11月所属期再做申报抵扣?

按照最新政策,39号公告规定,自2019年4月1日起,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣.此前按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点的规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣.

参考以上政策,该公司尚未抵扣完毕的40%的不动产进项税额,可自2019年4月税款所属期起,自行选择任一月份从销项税额中一次性抵扣;不一定要等到2019年11月所属期再做申报抵扣.(关键词:一次性抵扣,不再分两次抵扣)

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