股权转让需要缴纳契税么

股权转让需要缴纳契税么

根据《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税〔2018〕17号)规定:

"九、公司股权(股份)转让

在股权(股份)转让中,单位、个人承受公司股权(股份),公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税.

......

本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行.本通知发布前,企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的,符合本通知规定的可按本通知执行."

亲属之间无偿转让股权,需要交个人所得税吗?

答:亲属之间无偿转让股权是否征税,需区分情形.按照《国家税务总局关于发布<股权转让所得个人所得税管理办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2014年第67号)第十三条的规定,如果符合以下情形的无偿转让股权,可不征收个人所得税:继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人.除以上情形外的亲属之间股权转让,若申报的转让收入明显偏低且无正当理由的,税务机关可以核定其转让收入并计征个人所得税.

契税税率的最新规定有哪些?

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税.

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

(三)实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下.

90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准.

二套房、三套房不享受契税优惠政策.一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%.

注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房.但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房.

契税税率实行3% ~5%的调整幅度.实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况.因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定.

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