转让不动产增值税税率多少

转让不动产增值税税率多少

5月1日营改增后,转让不动产的税率是11%.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条 增值税税率:

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

特殊规定:《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:

1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为.不动产是指不能移动,移动后会引起性质,形状改变的财产.纳税人销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

增值税一般纳税人转让不动产怎么做会计分录

正常先转入固定资产清理去

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

借:应收账款

贷:固定资产清理

应交税费-应交增值税(销项税金)

然后最后找差额转到营业外收入或者营业外支出

感谢大家的收看,今天的内容转让不动产增值税税率多少,介绍完了,最后小编提醒会计朋友们,在工作中一定要细心,这样才不会出错,对工作细节十分了解的会计,也能清楚地知道自己在哪些地方容易犯错,这样在处理到那个环节的时候也会格外小心.