企业房产租赁收入怎么申报纳税

企业房产租赁收入怎么申报纳

一、企业出租用于经营的房屋：房产税：以租金收入12％计算缴纳；增值税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、企业出租住宅：．房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样。

三、房屋交税流程：取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。

房屋租赁合同印花税怎么缴

1、确定租赁金额：在租房时，都会有一份租赁合同，一般记载了租赁地址、租凭时时，以及月租金，那么印花税的计算金额就是按租赁合同上记载的金额。租赁合同记载的金额，不是指月租金是多少，而是总金额=月租金*租赁总月数。

2、印花税税率：印花税的税率非常的多，而租赁合同的印花税适用财产租赁合同，这一档的印花税税率，这一档税税为千分之一。

3、计算方法：确定好印花税金额和税率后，需要计算印花税税额，租赁合同印花税计算方法=租赁合同记载的金额*税率，示例：月租金1000，租赁1年，则印花税需要缴1000元*12月*千分之1=12元。

4、缴纳方法：自行缴纳印花税时，需要填写《印花税纳税申报（报告）表》，注意需要正确填写金额，勾选正确的税率。

5、缴纳时间：印花税可以按月或按次，但是单一次性的租赁合同，都是按次去缴纳，携带《印花税纳税申报（报告）表》、租赁合同、公章前往税局申报缴纳税金即可。

6、代缴情况：租赁合同印花税是出租方和承租方双方都需要缴纳了，当然，缴纳时，管好自己及时缴纳就好了。但还有一种情况，就是去街道备案时，街道会代收，并且同时收取双方的印花税，这时候，就需要出租方和承租方一方先交，再向另一方收取了。

企业房产租赁收入怎么申报纳税？企业出租房产，取得的租赁收入，需要缴纳增值税、城建税、房产税等多税种，期初申报缴纳税费。每天进步一点点，积少成多，会计更需要这种积累。更多会计资讯，请关注本网其他内容。