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​个人税局代开租赁房屋税率

2022-09-26 11:02 来源:注会学院 229

导读:房屋不仅可以进行买卖,也可以进行租赁.一般出租房屋的人可能是我们个人房源,也可能是公司性质的房源.如果个人出租房屋的话,开具发票可以让税务局代开.那个人税局代开租赁房屋税率是多少?关于个人税局代开租赁房屋税率介绍如下.

个人税局代开租赁房屋税率

1、月租金十万元(不含税)以下:

住宅:综合税率2.5%(其中房产税2%,个人所得税0.5%)

非住宅:综合税率7%(其中房产税6%,个人所得税1%)

2、月租金十万元(不含税)以上:

住宅:综合税率4%,其中房产税2%,个人所得税0.5%,增值税1.5%

非住宅:综合税率12%,其中房产税6%,个人所得税1%,增值税5%

个人出租房屋代开发票资料

1、房主身份证复印件,非房主本人上门办理,需提供房主授权委托书及受托人身份证复印件

2、承租方身份证复印件或企业营业执照副本复印件

3、租赁协议复印件

4、房屋证明材料,包括房本、购房合同、拆迁安置协议的原件或复印件

代开发票办税流程

现场领取并填写《代开增值税发票缴纳税款申报单》(代开增值税普通发票填写)、《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》(代开增值税专用发票填写)、《个人代开出租房屋发票说明》进行纳税申报,申报完成后进行现场刷卡缴税或去银行端缴款.

温馨提示

1、所有提交的材料均需原件的复印件,按1:1比例复印 .

2、代开增值税普通发票的缴费目前仅支持刷银联的银行卡或去银行端缴费,代开增值税专用发票的缴费目前仅支持银行端缴费.

一般纳税人租赁费的税率是多少?

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》:不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率.

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率:

1、纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.此税率已经更新为9%.

3、提供有形动产租赁服务,税率为17%.此税率已经更新为13%.(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

以上整理的资料内容,就是我们关于个人税局代开租赁房屋税率的说明.我们个人让税务局代开租赁房屋发票的话,需要带齐有关证件,涉及到的税率有几种情况,大家对应查看即可.此外,小编还介绍了一般纳税人租赁费的税率,仅供参考!

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