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​冷库租赁需不需要交房产税?

2022-08-05 11:23 来源:注会学院 36

导读:房屋是可以作为征税对象的,涉及的纳税人是需要缴纳相应的房产税.这里我们要注意,不仅房屋买卖需要缴纳房产税,房屋租金收入也是会涉及到的.那冷库租赁需不需要交房产税?冷库租赁要不要交房产税,是看产权所有人是哪一方,然后缴纳.

冷库租赁需不需要交房产税?

房产税的征税对象是法定的,只有法律明确规定的对象,才有交纳房产税的义务.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

房产税缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税.税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款.纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅.纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行.纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税.

出租房屋如何缴纳房产税?

1.房屋出租的,房产税按合同约定的租金收入(不含税收入),税率为12%;

2.对个人按市场价格出租的居民住房,不区分用途,房产税暂减按4%的税率征收;企事业单位向个人出租住房的,不区分用途,房产税减按4%税率征收;

3.对无偿使用房产再出租的单位或个人,应由出租方按照租金收入缴纳房产税款;

4.对于出租后再溢价转租的,已在第一次缴纳完租金后,同一房屋不再缴纳房产税;

5.对于按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房、经营公租房的租金收入免征房产税;

6.对出租房屋纳税人申报的租金收入明显偏低又无正当理由的,可参照房管部门定期公布的上年度房屋租赁市场指导租金价格,作为本年度房产税计税租金标准确定应纳税额,实行核定征收;

7.对无偿使用的,产权为个人的需为近亲属关系,产权为单位的,需是隶属或集团内关系,否则视同有偿,按市场指导价核定征收.

以上整理的资料内容,就是我们针对"冷库租赁需不需要交房产税?"这一问题的详细解答.冷库租赁会涉及到房产税的问题,不过房产税基本是由产权所有人来进行缴纳的.针对这一个问题,小编还整理了出租房屋涉及缴纳房产税的情况.

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