咨询

​房产税如何交税?

2022-07-27 07:52 来源:注会学院 65

导读:当我们说到房屋的时候,有关税的话题也不少.房屋交易除了常规的土地增值税、契税、印花税、附加税之外,房产税也是常常会被谈论到的.房产税不仅要交,还需要每年都缴纳.那房产税如何交税?接下来,我们就说说房产税怎么去交税吧!

房产税如何交税?

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值交费,以房产为对象向房屋所有权人或使用权人按年征收,从价计征的房产税税率为1.2%、从租计征的房产税税率为12%.

法律依据

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

第七条

房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收.

房产税的纳税义务发生时间?

将原有房产用于生产经营,房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起;

自建房屋用于生产经营,房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起;

委托施工企业建设的房屋,房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起;

特例:对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋,应当在出租出借或已使用当月起计算房产税.

购置新建商品房,房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起;

购置存量房,房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续,登记机关签发房屋权属证书之次月起;

出租、出借房产,房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起;

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房,房产税的纳税义务发生时间是自房屋使用或交付之次月起.

上述概述的内容信息,就是我们针对"房产税如何交税?"这一问题的详细说明.如果你涉及到业务包含有房产税,那么就可以依照上述信息来缴纳房产税.对了,房产税每年都需要缴纳已经明白,但是纳税义务发生时间会有差异,大家根据上述信息进行了解.

二维码
资料 财务人员法律风险防范

10课时68253

资料 一般纳税人账税处理汇编(商业企业)

1 6课时43021

资料 2020年 初级必备考点分享

20课时87675

在线提问累计解决68456个问题

齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

亲爱的学员你好,我是来自Excel学堂的齐红老师很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?
二维码
微信扫码
加老师在线提问解答

提交成功

快账推出导师计划,现为您分配专属辅导老师,我将全程辅导您的学习,并可领取资料包,一对一跟进学习

扫码加我微信

微信号:15580860597

扫码或加微信号