房产税如何交税?
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值交费,以房产为对象向房屋所有权人或使用权人按年征收,从价计征的房产税税率为1.2%、从租计征的房产税税率为12%.
法律依据
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
第七条
房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收.
房产税的纳税义务发生时间?
将原有房产用于生产经营,房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起;
自建房屋用于生产经营,房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起;
委托施工企业建设的房屋,房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起;
特例:对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋,应当在出租出借或已使用当月起计算房产税.
购置新建商品房,房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起;
购置存量房,房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续,登记机关签发房屋权属证书之次月起;
出租、出借房产,房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起;
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房,房产税的纳税义务发生时间是自房屋使用或交付之次月起.
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