​承包经营后房产税如何缴纳?

承包经营后房产税如何缴纳?

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税.1、从价计征的,计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值.2、从租计征的(即出租房产的),以房产租金收入为计税基础.3、房地产税率采用比例税率.按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房屋租金收入计算的,年税率为12%.由省、自治区、直辖市人民政府确定10%-30%的从价税减免幅度.

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.

第二条房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

房产税缴纳时要注意什么?

1、注意申报期限,这个每月基本都有变化,要及时在国地税网站查询申报日历.要注意应纳税收入一定准确,当期开票收入无论款项是否收回,都要计入应纳税收入;另外,一定掌握不能多算收入,如果多缴税金,办理退税很不方便.

2、网上申报如果办理三方联库(就是申报完毕直接网上缴纳税款)协议,切记只能上传一次(上传直接交税).如果怀疑是否缴税成功,一定要联系税务确认后才能再次点击上传.避免重复交税.如果没有办理三方联库,一定注意填写电子缴款书,在纳税期内到银行缴纳税款.最后千万别忘记申报个人所得税明细.申报错误,不要慌张,可以进行重新申报.但一定在申报期内.

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