​物业管理合同要不要缴纳印花税?

物业管理合同要不要缴纳印花税?

一、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)规定,第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税.第二条下列凭证为应纳税凭证:1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业账簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其他凭证.

二、根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》((1988)财税字第255号)规定,第三条条例第二条所说的建设工程承包合同,是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同.建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同.第四条条例第二条所说的合同,是指根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》和其他有关合同法规订立的合同.具有合同性质的凭证,是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证.第五条条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据.第六条条例第二条所说的营业账簿,是指单位或者个人记载生产经营活动的财务会计核算账簿.……第十条印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税.

因此,物业服务合同不在征收印花税的凭证范围之内,是不需要缴纳印花税的.

缴纳印花税的会计分录是怎样的?

(1)按合同自贴花:

一般情况下,企业需要预先购买印花税票,待发生应税行为时,再根据凭证的性质和规定的比例税率或者按件计算应纳税额,将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上,并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者划销,办理完税手续.企业交纳的印花税,不会发生应付未时税款的情祝,不需要预计应纳税金额,同时也不存在与税务机关结算或清算的问题.企业交纳的印花税可以不通过"应交税费"科目:

借:税金及附加

贷:银行存款

(2)汇总缴纳:

同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税.

企业按规定应交的印花税,在"应交税费"科目下设置"应交印花税"明细科目核算.

计算应交时

借:税金及附加

贷:应交税费--应交印花税

上交时

借:应交税费--应交印花税

贷:银行存款

(3)企业按照核定征收计算缴纳印花税:

企业按规定应交的印花税,在"应交税费"科目下设置"应交印花税"明细科目核算.

计算应交时

借:税金及附加

贷:应交税费--应交印花税

上交时

借:应交税费--应交印花税

贷:银行存款.

以上整理的资料内容,就是我们针对"物业管理合同要不要缴纳印花税?"这一问题的详细解答.现在大家都知道物业管理合同不需要缴纳印花税了.如果说是物业公司签署了购销合同的话,那么印花税就需要依法缴纳了,所以大家还是要了解一下需要缴纳印花税的情况.