咨询

​印花税房产税怎么计算税金

2022-06-30 07:45 来源:注会学院 125

导读:印花税房产税怎么计算税金?根据小编老师所知,房地产交易的印花税一般都是由买房支付的,关于印花税的计算可以按照房地产交易合同金额的千分之五的税率来计算的,其他相关的税收以及计算方式都会在这里进行介绍,对此内容有兴趣的学员们都可以来阅读下述文字学习.

印花税房产税怎么计算税金

一、买方税费

印花税:合同价×0.05%.

权证印花税:5元/本.

配图费:25元/套;非居住用房130元/套.

交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担).

权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件.

二、卖方税费

1、营业税及附加

(1)居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价-购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);

(2)居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);

(3)花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价-购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定).

印花税、房产税是计入税金及附加还是管理费用呢?

按照新的会计准则,印花税,房产税计入税金及附加.

税金及附加

税金及附加属于损益类会计科目.

税金及附加主要核算的是企业经营活动相关税费的发生和结转情况.

相关税费主要是指:

印花税、房产税是计入税金及附加还是管理费用呢?

由此可见,印花税不通过"管理费用"核算,需通过税金及附加核算.房产税同样是通过税金及附加核算.

印花税交纳时的会计处理:

借:税金及附加

贷:银行存款

房产税交纳时的会计处理:

借:税金及附加

贷:应交税费--应交房产税

税金及附加借方登记的是企业经营业务发生的各项税费,贷方登记的是期末结转入本年利润的税费.期末结转后税金及附加是没有余额的.

其他税费在交纳时的具体会计分录如下:

借:税金及附加

贷:应交税费-应交消费税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

-应交资源税

-应交车船税

-应交城镇土地使用税等

因为税金及附加账户期末是没有余额的,是要结转到本年利润.

借:本年利润

贷:税金及附加

印花税房产税怎么计算税金?综合以上内容所述,其实在上文整理的相关资料中小编老师已经针对房地产交易印花税的计算资料有所提及,也相信你们读完之后对此都是有所认知的;在本网站上还有很多关于房地产方面的账务处理资料是可以免费学习的,小编老师倒是建议你们可以来这里搜索学习.

二维码
资料 财务人员法律风险防范

10课时68253

资料 一般纳税人账税处理汇编(商业企业)

1 6课时43021

资料 2020年 初级必备考点分享

20课时87675

在线提问累计解决68456个问题

齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

亲爱的学员你好,我是来自Excel学堂的齐红老师很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?
二维码
微信扫码
加老师在线提问解答

提交成功

快账推出导师计划,现为您分配专属辅导老师,我将全程辅导您的学习,并可领取资料包,一对一跟进学习

扫码加我微信

微信号:15580860597

扫码或加微信号