印花税房产税怎么计算税金
一、买方税费
印花税:合同价×0.05%.
权证印花税:5元/本.
配图费:25元/套;非居住用房130元/套.
交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担).
权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件.
二、卖方税费
1、营业税及附加
(1)居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价-购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);
(2)居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);
(3)花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价-购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定).
印花税、房产税是计入税金及附加还是管理费用呢?
按照新的会计准则,印花税,房产税计入税金及附加.
税金及附加
税金及附加属于损益类会计科目.
税金及附加主要核算的是企业经营活动相关税费的发生和结转情况.
相关税费主要是指:
印花税、房产税是计入税金及附加还是管理费用呢?
由此可见,印花税不通过"管理费用"核算,需通过税金及附加核算.房产税同样是通过税金及附加核算.
印花税交纳时的会计处理:
借:税金及附加
贷:银行存款
房产税交纳时的会计处理:
借:税金及附加
贷:应交税费--应交房产税
税金及附加借方登记的是企业经营业务发生的各项税费,贷方登记的是期末结转入本年利润的税费.期末结转后税金及附加是没有余额的.
其他税费在交纳时的具体会计分录如下:
借:税金及附加
贷:应交税费-应交消费税
-应交城市维护建设税
-应交教育费附加
-应交资源税
-应交车船税
-应交城镇土地使用税等
因为税金及附加账户期末是没有余额的,是要结转到本年利润.
借:本年利润
贷:税金及附加
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