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​公司租赁房产需要交房产税吗

2022-06-23 13:33 来源:注会学院 34

导读:房产税,顾名思意就是以房产为纳税对象而征收的一种税,那么,它是在什么情况下才需要​缴纳房产税呢?仅是在买卖的时候吗?租赁的时候需要缴纳吗?本章我们就来看一下公司租赁房产需要交房产税吗?的相关内容吧.

公司租赁房产需要交房产税吗

房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税.房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*1.2%计算应缴房产税;企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴;企业如果无偿使用他人房产,对于使用协议未明确纳税人的,应由实际使用人缴纳房产税.

房屋转租缴纳房产税吗

根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税.《房产税暂行条例》第二条规定:"房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)".因此,国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确.除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人,即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下,转租人承担先行代为缴纳房产税的义务,但即使如此,转租人也只是代缴,而房产税的实际承担人仍然应当为产权人.所以,转租人不应缴纳房产税.

公司租赁房产需要交房产税吗?房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税,它的计算方法在本文中小编也有整理;另外对于房屋的转租,也是需要缴纳房产税的,缴纳人是该房产的产权人.大家清楚了吧?

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