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​用于贷款的房产评估费可以抵扣进项税额吗?

2022-06-16 14:25 来源:注会学院 20

导读:一般纳税人是用什么抵扣进项税额的?在增值税税种当中,一般纳税人拿到增值税专用发票之后,认证是可以抵扣进项税额的.那用于贷款的房产评估费可以抵扣进项税额吗?用于贷款的房产评估费是否可以抵扣进项税额,是有条件的,详细说明如下.

用于贷款的房产评估费可以抵扣进项税额吗?

用于贷款的房产评估费,如果是取得第三方开具的专票,是可以抵扣进项税额的.如果纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用,其进项税额不得从销项税额中抵扣.

可以抵扣进项税额的有哪些?

下列进项税额准予从销项税额中抵扣

(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票,下同)上注明的增值税额.

(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额.

(三)购进农产品,除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外,按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算的进项税额.

(四)自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产,从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额.

准予抵扣的项目和扣除率的调整,由国务院决定.

如果属于以下情况的进项税额发票不得抵扣:

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产.其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产.纳税人的交际应酬消费属于个人消费.

(二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务.

(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务.

(四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务.

(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程.

(六)购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务.

(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形.本条第(四)项、第(五)项所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施.

以上整理的资料内容,就是我们针对"用于贷款的房产评估费可以抵扣进项税额吗?"这一问题的详细解答.用于贷款的房产评估费能否抵扣进项税额,要看是否有进项税额抵扣凭证.如果有的话,就可以抵扣进项税额;没有的话,就不能抵扣哦!

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