​缴纳房产税,租法人的房子如何入账?

缴纳房产税,租法人的房子如何入账?

法人如果与公司签订租赁合同,需要法人去代开租赁发票,交印花税;个税;月租金不超过3万是免增值税的.这样的情况下,就是正常入账了.

分录的话:

借:管理费用

贷:银行存款

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.依据上述规定,承租房屋者不是产权所有人,因而不用缴纳房产税,如果产权所有人不在房产所在地,则应由租房办公的单位缴纳.

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法.

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法.

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行.

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定.

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人.

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人.纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款.

缴纳的房产税如何入账?

缴纳的房产税在会计科目中做账如下:

借:管理费用-税金

贷:应交税费-应交房产税

借:应交税费-应交房产税

贷:银行存款

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

税收特点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.

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