​房屋中介机构的账务处理怎么做

房屋中介机构的账务处理怎么做

1,房地产中介的会计科目没有什么特别的,就是代收代付核算比较麻烦,需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置.

其他的就用新会计准则的科目就可以了.

最常用的会计科目一般包括现金,银行存款,管理费用,销售费用,财务费用等.

2,房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费,还包括其他业务收入.

借:银行存款

贷:主营业务收入

办证费用的归属问题:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖,租赁,过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用.收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认.成本一般包括管理费用,办公费用及职工薪酬福利等.

3,房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司,需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税;

如果是个人独资企业,要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税.其中营业税按照中介服务收入的5%,城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%,企业所得税基本按照净利润的25%,个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定.

4,刚开始营业时,装修费用计入"长期待摊费用---开办费用",按期分摊进入管理费用.

新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账

租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用,保证金计入其他应收款-租房保证金(房主名)

中介费:借:管理费用贷:现金保证金:借:其他应收账款贷:现金

房屋中介费分录怎么做?

1、支出:

借:管理费用--中介费

贷:银行存款(或库存现金)

2、收入:

借:银行存款(或库存现金)

贷:其他业务收入(或主营业务收入)

管理费用包括企业董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的,或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费以及企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等.

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