​售后回租融资租赁是什么?

售后回租融资租赁是什么?

售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有.

融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务,它以"融物"的形式达到"融资"的目的.《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种.

承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以"承租人和出卖人系同一人"为由认定不构成融资租赁法律关系.

租赁物的权属

(1)在融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权.

(2)出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人.

融资性售后回租的会计分录怎么做?

融资租赁售后回租业务属于特殊的融资租赁业务,融资租赁售后回租业务出租方和承租方会计处理会计分录:

一、融资性售后回租业务出租方会计处理:

购入资产,作分录,

借:融资租赁资产,

贷:应付账款(银行存款),

购入即出租作分录,

借:长期应收款-应收融资租赁款,

贷:融资租赁资产,

贷:未实现融资收益.

收款时作分录,

借:银行存款,

贷:长期应收款-应收融资租赁款,

同时分摊未实现融资收益,

借:未实现融资收益(按实际利率计算确认),

贷:租赁收入,

贷:应交税费-应交增值税(销项税额)

二、融资性售后回租业务承租方会计处理:

出售资产时作分录,

借:应收账款(银行存款),

借:累计折旧,

贷:固定资产,

贷:递延收益,

租入资产作分录,

借:融资租赁资产,

贷:长期应付款,

贷:未确认融资费用,

付款时作分录,

借:长期应付款,

贷:银行存款,

同时分摊未确认融资费用,

借:财务费用,

贷:未确认融资费用(按实际利率确认),

租入资产折旧,

借:管理费用,

贷:累计折旧,

分摊递延收益,

借:递延收益,

贷:管理费用.

以上整理的资料内容,就是我们针对"售后回租融资租赁是什么?"这一问题的全部解答.融资性售后回租虽然也有租赁的意思在里面,但是与融资租赁相比较的话,在概念和适用的税率上还是不同的.在此小编还介绍了融资性售后回租的会计分录,希望大家对融资性售后回租有一定了解.