​什么是分包和转包

什么是分包和转包

工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包. 分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理.分包对一些指定的施工任务更为专业,总包主要的任务是针对项目对各方进行协调管理.

分包工程的范围:总承包单位承包工程后,可以采取两种方式完成合同:一种是全部自行完成,另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成.采取后一种方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主体、非关键性工作;如果是施工总承包,其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成.

转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为.由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定.

转包与分包有哪些区别

建设工程转包是指承包人在承包建设工程后,又将其承包的建设工程全部或者部分转让给第三人;建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位,转包与分包具有如下区别:

1.承包合同的主体不同.分包合同的主体双方是总承包人与分包人,分包承包人在总承包合同关系中,仅处于第三人的位置.而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方,原承包合同的承包方则退出承包合同,使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人.

2.权利、义务内容不同.分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同,其权利、义务由双方当事人约定.转包在转让后原承包合同的内容保持不变,仅主体发生了变更,受让人直接享有原承包合同的权利和义务.

3.法律后果不同.我国法律允许建设工程总承包方经发包方认可或者总承包合同中明确约定可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包人.依法成立的分包合同具有法律效力.对于转包行为,法律明确规定予以禁止.《建筑法》第28条规定,"禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人".因此,违反法律强制性规定.

什么是分包和转包?分包和转包的概念和区别上文介绍了,咱们在入账的时候按照以上步骤操作,不是很熟悉的朋友可以多操作几遍,遇到这种事情不必慌张,所以具体问题需要有具体的解决方式,如果重复多次解决不了,大家可以尝试拨打地区地税热线,或到地税大厅办理.