租金发票未按时开具如何申报房产税

租金发票未按时开具如何申报房产税

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，需要携带的资料有：

1、租赁合同；

2、房东的身份证复印件；

3、产权证复印件。

租金收入未收到需要缴纳增值税吗？

按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入，未收到需要缴纳增值税。

根据国税函「2019」79号：　根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 所以可以在租赁期内分期确认收入交企业所得税。

租金发票未按时开具如何申报房产税，承租方如果从出租方得不到租金发票，就只能带上相关材料去主管税务机关代开了。不过在此之前一定要与出租方确定好税负承担问题。否则就只能你自行成担了。