​企业租入的房屋再转租出去要交印花税吗?

企业租入的房屋再转租出去要交印花税吗?

如果是签订了转租合同,需要缴纳印花税.企业将租来房子转租出去要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税.

《房产税暂行条例》第三条规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金).从转租的过程分析,一般真正的承租人只有一个,即最终的承租人,他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租.

哪些项目需要交印花税?

印花税只对印花税条例列举的凭证征收,没有列举的不征税.其具体范围分为五大类:

(1)经济合同.包括购销合同、加工承揽合同、建筑工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同以及具有合同性质的凭证.

(2)产权转移书据. 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据.

(3)营业账簿,即单位和个人记载生产经营活动的财务会计核算账册.

(4)权利、许可证照.包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证.

(5)财政部确定税收的其他凭证. 印花税的征税范围,除包括印花税暂行条例所列举的各种合同外,还包括具有合同性质的协议、契约、单据、确认书以及其他各种名称的凭证,也应按规定交纳印花税.

对在我国境外书立、领受,但在我国境内使用,在我国境内具有法律效力,受我国法律保护的凭证,应按规定缴纳印花税. 对已缴纳印花税的凭证副本或抄本,属备查性质的,对外不发生法律效力,不再征收印花税.以副本或抄本视同正本使用的,应按规定贴花.

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