​预收季度租金的会计分录

预收季度租金的会计分录

借:银行存款/库存现金 贷:应收账款预收租金也可以记在其他应付款账户,会计分录为:

借:银行存款/库存现金;贷:其他应付款

举例:2019年收到承租单位2020年的第一季度租金327元,应当作为递延处理:

借:银行存款或者现金 327

贷:预收账款-预收租金 327

每个月确认收入时 借:预收账款 贷:主营业务收入

开具季度房租收入发票,是不是必须要在开具发票当月一次性确认房租收入?

《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)规定:纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.

因此,贵公司按季度预收房租,应当在收到房租当天开具增值税发票,并就预收房租全额缴纳增值税.

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

由上述规定可见,可分期均匀确认租金收入需同时满足两个条件:一是租赁期跨年度;二是租金提前一次性支付.按季度预收房租显然不满足提前一次性支付,因此需按租赁合同规定的承租人应付租金的日期确认收入.

预收季度租金的会计分录,企业或是个人如果自己没有房子,那么是肯定要租赁的,现在办公租赁市场、个人房屋长期租赁市场走势都很好,干这行的企业很多,要如何做账呢,大家可以参考本文,如果有学习的需求,也可以直接和答疑老师交流.