​存货自用转投资性房地产的分录

存货自用转投资性房地产的分录

存货转投资性房地产会计分录:

成本模式:

借:投资性房地产(倒挤)

存货跌价准备

贷:开发产品

公允价值模式:

借:投资性房地产--成本(转换日的公允价值)

存货跌价准备

公允价值变动损益(倒挤,借差)

贷:开发产品

其他综合收益(倒挤,贷差)

存货自用转投资性房地产的模式

1.在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值.

投资性房地产采用成本计量模式的房地产转换如下图所示:

2.公允价值模式下的转换

(1)采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益).

(2)自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量.

转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为资本公积--其他资本公积,计入所有者权益.处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本).

存货自用转投资性房地产的分录如何处理?综合以上内容所诉,其实我们都知道在会计处理上针对存货转入投资性房地产是可以通过投资性房地产科目进行处理的,利用公允价值模式进行处理的话则是计入存货跌价准备的科目核算的;在本网站上还有很多相关的资料是可以免费学习的,对你们一定会有所帮助的.