​物业公司的增值税征税项目

物业公司的增值税征税项目

根据财税[2016]36号文件附件《营业税改征增值税试点实施办法》附:税目解释的规定,停车服务属于--销售服务/(六)现代服务/5.租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务,所以,物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税,适用的税率为10%.

如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税.根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率为5%.

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第点和《国家税务总局公告2016年第16号》第三条第(一)点规定,一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的,可以选择简易办法,按征收率5%缴纳.

营业税改增值税的征收范围都有哪些?

1、征收范围

营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括:陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输.

现代服务业包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务.

2、营业税改征增值税后税率

新增两档按照试点行业营业税实际税负测算,陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本在%-%之间,研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在%-%之间.

为使试点行业总体税负不增加,改革试点选择了%和%两档低税率,分别适用于交通运输业和部分现代服务业.

物业公司的增值税征税项目怎么处理?其实针对物业公司的收入增值税征收的处理,一般都是可以按照小规模纳税人和一般纳税人企业来处理的,相关的增值税税率在上文中都有一定的介绍,如果你们对此内容还有什么其他的问题,不妨来本网站上找老师进行咨询,会有专业的老师给你们解答处理的.