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​物业公司的增值税征税项目

2020-07-04 09:20 来源:注会学院 84

导读:物业公司的增值税征税项目怎么做?其实物业公司的增值税征收一般是可以分为小规模纳税人和一般纳税人两种情况的,如果是小规模则是按照5%的税率征收,如果是一般纳税人的话,大家可以来看看小编老师整理的相关介绍资料.

物业公司的增值税征税项目

根据财税[2016]36号文件附件《营业税改征增值税试点实施办法》附:税目解释的规定,停车服务属于--销售服务/(六)现代服务/5.租赁服务/经营性租赁服务/车辆停放服务,所以,物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税,适用的税率为10%.

如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税.根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率为5%.

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(九)第点和《国家税务总局公告2016年第16号》第三条第(一)点规定,一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日之前取得的,可以选择简易办法,按征收率5%缴纳.

物业公司的增值税征税项目

营业税改增值税的征收范围都有哪些?

1、征收范围

营业税改增值税主要涉及的范围是交通运输业以及部分现代服务业;交通运输业包括:陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输.

现代服务业包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务.

2、营业税改征增值税后税率

新增两档按照试点行业营业税实际税负测算,陆路运输、水路运输、航空运输等交通运输业转换的增值税税率水平基本在%-%之间,研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等现代服务业基本在%-%之间.

为使试点行业总体税负不增加,改革试点选择了%和%两档低税率,分别适用于交通运输业和部分现代服务业.

物业公司的增值税征税项目怎么处理?其实针对物业公司的收入增值税征收的处理,一般都是可以按照小规模纳税人和一般纳税人企业来处理的,相关的增值税税率在上文中都有一定的介绍,如果你们对此内容还有什么其他的问题,不妨来本网站上找老师进行咨询,会有专业的老师给你们解答处理的.

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