企业支付拆迁补偿款利息进什么科目
如果是房地产行业,记入"开发成本-土地成本及拆迁费-拆迁补偿款"科目.
如果是其他行业,可以记入"在建工程"等相关科目.
拆迁补偿,是在征地过程中给房屋所有人的一种补偿费用.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿款主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失、搬迁奖励等.
具体来讲:
(1)房屋补偿费:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.而且被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估后确定.
(2)搬迁费:主要是将房屋内可移动、搬迁的物品、设备搬迁至另一处房屋所需的费用,一般按照市场价计算.
(3)临时安置费:如果被拆迁人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费,如果是提供周转用房的话这一部分补偿费用就没有了.
(4)停产停业损失:这一项补偿主要针对商业用房而言,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定.
(5)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋,以推动拆迁进程.一般都是政策性规定,各地有所不同.
由于各地补偿标准不同,所以就补偿项目而言建议以各地下发的文件为准.
拆迁补偿款计入哪个会计科目?
计入专项应付款
1、收到拆迁补偿款
借:银行存款
贷:专项应付款
2、原房屋、土地处置
借:专项应付款
贷:固定资产净值(房屋建筑物) 无形资产(土地使用权)
3、购置新土地并取得土地使用权
借:无形资产(土地使用权)
贷:银行存款
4、建新厂房等
借:在建工程
贷:银行存款
5、新厂房完工
借:固定资产
贷:在建工程
6、搬迁、支付搬迁费用
借:专项应付款
贷:银行存款
7、搬迁结束,结转搬迁款
借:专项应付款
贷:资本公积-其他资本公积
每一个城市或者区域的拆迁赔偿款都是不一样的,所以需要看当地的具体拆迁补偿政策是什么,但是房地产企业可以登记在开发成本中.本篇文章对"企业支付拆迁补偿款利息进什么科目?"问题的解答就到这里了,如果你还有其他的问题,当然我们官网也有专业的老师可以在线直接地进行会计咨询,快点击窗口了解更多内容吧!