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​个人房屋出租开票税率

2020-03-24 07:52 来源:注会学院 790

导读:我国的票据一般有两种,分别为增值税专用发票和增值税普通发票.增值税普通发票一般是由小规模纳税人开具的,增值税专用发票是由一般纳税人开具的.那么,接下来,我们就一起来看一下个人房屋出租开票税率吧!

个人房屋出租开票税率

个人出租房屋代开发票,按照5%的征收率计算应纳增值税,如果出租个人唯一住房,则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税的征收标准

个人房屋出租开票税率

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

负有缴纳房产税义务的单位与个人.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.房产税的征税对象是房产.好了,关于"个人房屋出租开票税率"的问题,不知道大家都了解清楚了吗?在上述文章中,如果大家还有不懂的地方,可以多多咨询我们的小编哦!

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