​投资性房地产二级明细科目有哪些

2020-02-14 12:03 来源:注会学院 34

导读:投资性房地产二级明细科目有哪些?投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.那么投资性房地产二级明细科目有哪些呢?这是每一位学习财务的人都要掌握的基础知识,如果你也对这一类的财务知识感兴趣,不妨将下文中小编搜集的相关信息仔细阅读!

投资性房地产二级明细科目有哪些

企业应当设置"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧"或"投资性房地产累计摊销"、"公允价值变动损益"、"其他业务收入"、"其他业务成本"等科目进行核算.

投资性房地产作为企业主营业务的,应当设置"主营业务收入"和"主营业务成本"科目核算相关的损益.

"投资性房地产"科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值.

采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置"成本"和"公允价值变动"明细科目进行核算.

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销,可以单独设置"投资性房地产累计折旧"或"投资性房地产累计摊销"科目,比照"累计折旧"、"累计摊销"等科目进行账务处理.

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的,可以单独设置"投资性房地产减值准备"科目,比照"固定资产减值准备" 、"无形资产减值准备"科目进行账务处理.

"其他业务收入"和"其他业务成本"科目分别核算企业投资性房地产取得租金收入、处置投资性房地产实现的收入和投资性房地产计提的折旧或进行摊销、处置投资性房地产结转的成本.

投资性房地产二级明细科目有哪些

明细分类科目与二级科目的区别是什么

明细分类科目也就是明细科目,是对总会计科目按照一定标准进行类别划分,为企业提供详细且完成的财务科目,是对企业总账目的具体化说明.不同企业的明细分类科目不一样,实际划分标准也有一定差异.

明细分类科目又被称作二级科目、三级科目又或是明细科目,那些明细科目比较多的总账科目,可以在总分类科目与明细分类科目间设置多级科目.如果总分类目是短期投资,那便可在下面设置股票、基金或是债券等明细科目.

如果总账科目是应收账款,那么相应科目下应该设置上单位明细科目,这样便可清晰反映与货款相关的单位情况;如果企业的经济状况比较复杂,在一级科目下还要设置上二级科目,也可在二级科目下设置上三级科目,目的是为清晰反映企业的账目情况,便于后期的财务核算.

每一位企业会计都知道,会计制度只规定了一级与二级科目,企业可按照核算与管理要求设置上二级或是三级分类科目.二级分类科目可按照提供原始材料的品种与型号,进行三级分类科目划分.

投资性房地产二级明细科目有哪些?上面是小编为您整理的有关这一问题的详细内容.投资性房地产分为以公允价值模式计量和以成本模式计量两种情况,两者都属于经营性业务,所以取得的收入属于其他业务收入,花费的成本是其他业务成本,因此不能计入营业外收入和支出.