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​土地计提如何摊销

2020-01-13 15:57 来源:注会学院 866

导读:土地计提如何摊销?根据小编老师的经验,企业建造期间的土地使用权的计提摊销一般都是计入管理费用的科目处理,同时计提时不需要区分生产使用还是管理使用的,具体的介绍资料都可以参考下文.

土地计提如何摊销

计提,建造期间土地使用权的摊销一般计入管理费用,企业会计准则第6号--无形资产第十七条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益.《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南指出某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的,其摊销金额应当计入相关资产的成本.指南中所指应当是专门用于生产某种产品的无形资产,比如某种产品的专利权.土地应当不包括在范围内,土地使用权包括生产用、管理用,生产用地通常并非专用于生产某种产品,因此土地使用权摊销一般不区分生产用与管理用,通常全部计入管理费用.

土地计提如何摊销

土地使用权如何摊销?

土地使用权根据同途不同,计入的科目也不同:

1.如果是房地产开发企业,用于建造商品房,因为商品房属于存货,所以土地使用权也计入存货,因为将来卖房的时候,肯定是地随房走,没听说谁买房子,土地使用权没得到的.

2.如果是一般的企业,土地使用权,要看初始取得时的用途,如果是为了建厂房、办公楼,就要计入无形资产,同时在固定资产建造期间(在建工程)无形资产的摊销计入在建工程(即资本化),最后结转为固定资产;结转后,无形资产的摊销还是分用途,比如用于车间还是用于管理用,分别计入制造费用(或生产成本)、管理费用等.

3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产,根据地随房走的原则,你把房租给别人,不可能不让人家使用土地;这个时候,要看投资性记地产后续计量的方法,如果是成本模式,原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转;原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转.如果是公允模式,原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额,又分为借方和贷方差异,如果在贷方计入:其他综合收益,借方计入:公允价值变动损益.

同时,土地使用权转为投资性房地产后,其摊销计入的科目为:其他业务成本,是为了与租金的收入配比.

土地计提如何摊销?综合以上所述,根据小编老师阐述的观点,其实企业土地使用权的计提摊销和摊销的介绍资料就说到这里,相信小伙伴们看完后应当都知道如何处理了,如果你们对此问题还有什么其他不明白的贷方,那就来本网站进行搜索吧,这里有很多关于土地使用权摊销的会计知识.

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