​购买土地建造出租用房屋账务处理

2020-01-20 15:39 来源:注会学院 140

导读:购买土地建造出租用房屋账务处理!建厂房用地款的账务处理!建厂房的土地使用权如何摊销?企业在购买土地建房用于出租时,作为一名企业的会计人员,需要做好相应的账务处理.例如会计分录的做法.关于这个问题,下面的文章中小编为大家整理了具体的分录做法,希望唯有需要的人提供一些参考.

购买土地建造出租用房屋账务处理

支付土地价款和契税时

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款

土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用.

会计分录:

购买土地:

借:无形资产----土地所有权 贷:银行存款

建厂房与土地无关,土地所有权不用计入厂房的入账价值 借:在建工程----厂房贷:银行存款(或工程物资、应付职工薪酬等科目)

借:固定资产----厂房贷:在建工程----厂房土地是在合同规定的使用期之内平均摊销,是取得土地所有权的当月摊销.地上建筑物在未完工期间,土地进行摊销.

购买土地建造出租用房屋账务处理

土地租金的会计分录怎么做?

一般纳税人银行支付2年土地租金取得专票

借:长期待摊费用-土地租赁费

借:应交税费-应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

每月摊销

借:管理费用或有关科目-土地租赁费

贷:长期待摊费用-土地租赁费

建厂房用地款的账务处理

一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销.摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年.

借:无形资产-土地使用证

贷:银行存款-**行

摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限)

借:管理费用-无形资产摊销

贷:无形资产-土地使用证

二、如果购买的土地没有相应的证件,新建厂房先做"在建工程",建好后记入"固定资产"

建造时:

借:在建工程-厂房项目

贷:银行存款-**行

建好后:

借:固定资产-厂房

贷:在建工程-厂房项目

每月折旧:(厂房按20年摊销)

借:管理费用-折旧费

贷:累计折旧-厂房

看完上述文章关于购买土地建造出租用房屋账务处理!建厂房用地款的账务处理!建厂房的土地使用权如何摊销的问题的解答之后,你学会了吗?如果您还想学习其他的会计知识,欢迎订购我们的课程.感谢阅读.