请问各位老师，小规模纳税人物业公司收取出租房屋的水电费是走收入是吗？但是现在有以下问题。 1.现在是这样的物业公司收取的出租房屋电费比实际缴纳的电费收取当然多，比如物业公司实际缴纳是0.5元一度给供电局并开局普通发票给我们，但是收租户是1.1元一度并开局收取给租户。 2、供电局给我们的缴费单是总金额里面包含了租户和自己用电，那现在我需要把租户收取的电费走收入的话是按照租户实际用电量还是按照实际收取的金额呢？

追问： 您好老师，因为收取的金额比实际缴纳的多，那如何知道本企业自己当然用电量呢

追问： 还有老师是走营业收入还是其他业务收入呢

回答： 学员你好，这个要从电表取数的！建议将己方用电跟租户用电分别使用电表！

追问： 是分开的，只是最后供电局查表的时候是总表

回答： 学员你好，电表是分开的，你方就可以取得这个数据了！ 还有老师是走营业收入还是其他业务收入呢 —回复：你方的主营业务就是房屋租赁，物业管理的话，就走营业收入！

追问： 那等于多收的部分冲减了自己的用电数了，是不是就不用分开自己的部分和租户部分，直接是收取就写收入，支付就行成本就行，不用管自己用部分呢

回答： 学员你好，汇总到利润表上的结果是这样的。但是不建议这么做，不做区分，首先会显得账面管理费用跟收入成本区分不清，其次存在管理风险

追问： 老师那我应该如何做呢，现在是这样的收取租户的表底数4600度X1.5=6906元。公司实际缴纳是7000元， 老师请告诉我分录谢谢您

回答： 学员你好， 相关分录如下： 公司使用部分 借：管理费用-水电费 应交税费应交税费（进项税额） 贷：银行存款 租户使用部分 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额）--你方开给租户的发票上的金额 借：主营业务成本 应交税费-应交增值税（进项税额）-与你方进管理费用-水电费那部分之和是供电局开给你方的发票金额 贷：银行存款

追问： 老师收取租户的借方为何是应收账款而不是现银呢？这个和应收账款不挂钩吧

追问： 还有老师是不是把那支付的差额算本企业的用电量呢

回答： 学员你好，这个位置应收账款或是银行存款/现金都没问题的！主要是租户是否按时交钱。按时交，就是现金或银行存款，没有按时交就计入应收账款

追问： 好的非常感谢弄

回答： 学员你好，不客气，如果满意可以给个五星好评哦！