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2X17年12月31日,丙公司购入一栋房屋,以银行存款支付买价5000万元,增值税450万元,合计5450万元,作为管理用房使用,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为50年,预计净残值为0。2X18年12月31日,该公司将房屋的用途改为出租,并以公允价值模式计量,当日的公允价值为4850万元。2X19年,该企业收取房屋租金150万元,增值税13.5万元;2X19年12月31日,该房屋公允价值为4820万元。2X20年1月10日,该企业将房屋出售,收取价款4780万元,增值税430.2万元,合计5210.2万元,存入银行。 要求:根据上述资料,编制丙公司有关会计分录 。(单位:万元)

1112 2020-12-04 18:43
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2020-12-04 19:04

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答疑老师
2020-12-04 19:32

回答: 您好,丙公司有关会计分录如下: 2X17年12月31日购入时: 借:固定资产-房屋                                      5000万元        应交税费-应交增值税(进项税额)       450万元       贷:银行存款                                               5450万元 截止2X18年12月31日该房屋共计提折旧5000万元/50=100万元,账面价值4900万元。 借:管理费用                                      100万元         贷:累计折旧                                        100万元 转为投资性房地产时: 借:投资性房地产-成本                       4850万元        累计折旧                                       100万元        公允价值变动损益                           50万元        贷:固定资产-房屋                                      5000万元           自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。     2X19年收取租金时: 借:银行存款                                         163.5万元        贷:其他业务收入                                  150万元               应交税费-应交增值税(销项税额)    13.5万元     2X19年12月31日公允价值变动: 借:公允价值变动损益                             30万元        贷:投资性房地产-公允价值变动            30万元 2X20年1月10日,该房屋出售时: 借:银行存款                                            5210.2万元         贷:其他业务收入                                    4780万元                应交税费-应交增值税(销项税额)     430.2万元 借:其他业务成本                                 4820万元       投资性房地产-公允价值变动                30万元         贷:投资性房地产-成本                       4850万元

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