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财产租赁的应纳税所得额怎么计算?税法上规定是扣除800或20%,但是为什么网上有的说还可以扣除修缮费,增值税,附加税呢?

7 2020-11-22 11:54
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你好,是的,按照扣除修缮费附加税的差额,如果是大于4000,加计扣除20%,如果是小于4000,加计扣除800

2020-11-22 11:55
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152****8594

追问: 可以说下详细的公式吗

2020-11-22 11:59
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152****8594

追问: 修缮费和附加税可以扣除的法律依据是?

2020-11-22 12:00
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答疑老师

回答: 详细的公式=(租赁收入-成本费用-除修缮费-附加税-800)*乘以税率 或者=(租赁收入-成本费用-除修缮费-附加税)*(1-20%)*乘以税率

2020-11-22 12:01
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152****8594

追问: 修缮费上限有吗?超过可以无限结转到下一年吗?附加税计算?法律依据?

2020-11-22 12:07
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答疑老师

回答: 你好,有上限,上限是800,超过可以结转下一期 附加税是根据增值税计算的,这个是税局系统自动计算出来的,

2020-11-22 12:11
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答疑老师

回答: 关于附加税,跟您详细解释如下,附加税是按照城建税法条来的,详细如下城建税(全名:城市建设维护税)和教育费附加的计税依据是:增值税、营业税和消费税的税额。(1)税率:市区的适用税率为7%。县城、建制镇的适用税率为5%。其他地区的适用税率为1%。(2)计算公式应纳城建税税额=营业税(或增值税、消费税)税额× 适用税率教育费附加(1)税率 3%(2)计算公式应纳教育费附加费=营业税(或增值税、消费税)税额× 3%另外,

2020-11-23 10:09
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