你好,个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
追问: 好像不是10% 说是20% 的税率
追问: 那个人收了10万的租金 都要交哪些税呢 税率各是多少呢
回答: 个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税 ,个帅10%,房产税4%
追问: 老师 这是不是还分商铺或非商铺
回答: 个人出租住房 10%,房产税4%
追问: 个人出租自家的商铺
回答: 个人出租住房 20%,房产税12%,个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税
追问: 那就是个人出租自己的商用房个税是20% 自己的住房个税就是10%
回答: 你好,对的,你的理解是正确的