这里转让房产缴纳的税金告诉了不需要单独计算了
追问: 老师你认真看看我问的,转让房产的税金写不含增值税。我是问:第4问做价税分离时,房企不是应该用差价吗?不是要扣除地价款吗?
回答: 差额纳税是购买时的增值税,而不是土地价款
追问: 老师,答案(4)的第一步20000➖去增值税对不!然后那个增值税就是房企卖房子交的增值税对不!房企卖房子的增值税在一般计税方法下,不就是差额纳税吗,差额纳税就是(收入-地价款),不然什么差?
回答: 不是卖房子的,是购入土地价款时我们抵扣的
追问: 老师,房企卖房子,算增值税是差额纳税,这个知识点没错吧
追问: 然后答案第4点,是有在算房企卖房子的增值税是吧,老师你能不能说的再清楚一些?
回答: 是的,是在计算卖房子的增值税时考虑购买时的地价款
追问: 老师啊,我的问题一直没有得到解决,答案(4)您能认真看看吗,为什么算增值税的时候,用20000/(1+9%)×9%,而不是用(20000-地价款)/(1+9%)×9%,为什么,这里不就是算增值税吗,不是要用差价吗
回答: 第4问做的是收入, 计算增值税时没有考虑不差距的问题你的答案
追问: 老师你说清楚一点,第三问是把含税收入20000,换算成不含税的收入是吧,所以就是:含税收入20000-增值税,对吧,我是问那个增值税为什么不扣地价款???
追问: 请看答案(4)的第一个等式,老师您认真理解一下我的问题
回答: 这个等式,你的疑惑为什么后部分不是差额计税
追问: 对呀老师,你一直没回答,一会都不能追问了,您认真回答一下,清楚一点好吗
回答: 你这里个差额这里是单纯的确认收入,这里计算土地增值税时不可以,不和你说的销售额是一回事
回答: 这里的收入就是单纯的不含税收入
追问: 唉,第一:20000是含增值税的收入没问题吧,不然就不要价税分离了。第二,含税收入20000要换算成不含税的收入,是不是要减去增值税。然后增值税是不是要差额纳税,跟算土增有什么关系?算土增,增值税就不用差额纳税了,老师你说的不能让人信服啊,你能不能认真想想,
回答: 人家题目减去了增值税这里
追问: 哪里减去增值税了???第4问的等式就是在减增值税啊,但是增值税的计算方法不对啊,应该要扣地价款,按差额计税增值税啊
回答: 20000/(1 9%)×9%这里不是增值税吗? 题目没扣地价款,所以你说错误 这里是单纯的收入,不是计算增值税时需要扣除
追问: 老师你能最后说详细一点吗?20000/(1-9%)×9%,为什么不是(20000-地价款)/(1-9%)×9%,你意思是,这里的2000是单纯的收入,所以不要扣地价款?教材差额征税的公式是:(全部价款和价外费用-土地价款)/(1-9%)×9%,单纯收入是什么意思?是扣除地价款以后的收入?你怎么看出来的??通过答案倒推出来的????
回答: 20000是含税收入,题目已经说了,这里20000/1.09*9%是出售缴纳的增值税,剩余部分是确认的收入额 教材差额增税,但是题目就是一般计税,不考虑差额计税
回答: 题目是一般计税,没有说差额计税这里
10课时68253
16课时43021
20课时87675
职称:注册会计师,中级会计师
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追问: 老师你认真看看我问的,转让房产的税金写不含增值税。我是问:第4问做价税分离时,房企不是应该用差价吗?不是要扣除地价款吗?
回答: 差额纳税是购买时的增值税,而不是土地价款
追问: 老师,答案(4)的第一步20000➖去增值税对不!然后那个增值税就是房企卖房子交的增值税对不!房企卖房子的增值税在一般计税方法下,不就是差额纳税吗,差额纳税就是(收入-地价款),不然什么差?
回答: 不是卖房子的,是购入土地价款时我们抵扣的
追问: 老师,房企卖房子,算增值税是差额纳税,这个知识点没错吧
追问: 然后答案第4点,是有在算房企卖房子的增值税是吧,老师你能不能说的再清楚一些?
追问: 然后答案第4点,是有在算房企卖房子的增值税是吧,老师你能不能说的再清楚一些?
回答: 是的,是在计算卖房子的增值税时考虑购买时的地价款
追问: 老师啊,我的问题一直没有得到解决,答案(4)您能认真看看吗,为什么算增值税的时候,用20000/(1+9%)×9%,而不是用(20000-地价款)/(1+9%)×9%,为什么,这里不就是算增值税吗,不是要用差价吗
回答: 第4问做的是收入, 计算增值税时没有考虑不差距的问题你的答案
追问: 老师你说清楚一点,第三问是把含税收入20000,换算成不含税的收入是吧,所以就是:含税收入20000-增值税,对吧,我是问那个增值税为什么不扣地价款???
追问: 请看答案(4)的第一个等式,老师您认真理解一下我的问题
回答: 这个等式,你的疑惑为什么后部分不是差额计税
追问: 对呀老师,你一直没回答,一会都不能追问了,您认真回答一下,清楚一点好吗
回答: 你这里个差额这里是单纯的确认收入,这里计算土地增值税时不可以,不和你说的销售额是一回事
回答: 这里的收入就是单纯的不含税收入
追问: 唉,第一:20000是含增值税的收入没问题吧,不然就不要价税分离了。第二,含税收入20000要换算成不含税的收入,是不是要减去增值税。然后增值税是不是要差额纳税,跟算土增有什么关系?算土增,增值税就不用差额纳税了,老师你说的不能让人信服啊,你能不能认真想想,
回答: 人家题目减去了增值税这里
追问: 哪里减去增值税了???第4问的等式就是在减增值税啊,但是增值税的计算方法不对啊,应该要扣地价款,按差额计税增值税啊
回答: 20000/(1 9%)×9%这里不是增值税吗? 题目没扣地价款,所以你说错误 这里是单纯的收入,不是计算增值税时需要扣除
追问: 老师你能最后说详细一点吗?20000/(1-9%)×9%,为什么不是(20000-地价款)/(1-9%)×9%,你意思是,这里的2000是单纯的收入,所以不要扣地价款?教材差额征税的公式是:(全部价款和价外费用-土地价款)/(1-9%)×9%,单纯收入是什么意思?是扣除地价款以后的收入?你怎么看出来的??通过答案倒推出来的????
回答: 20000是含税收入,题目已经说了,这里20000/1.09*9%是出售缴纳的增值税,剩余部分是确认的收入额 教材差额增税,但是题目就是一般计税,不考虑差额计税
回答: 题目是一般计税,没有说差额计税这里