咨询
会员头像
CPA100用户2274

老板的房子租给老板自已的公司使用,是不是只要签订租赁合同,去税务局代开不动产发票就可以取得发票了?

92 2024-01-26 09:52
温馨提示:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可在线咨询老师 免费咨询老师
老师解答
2024-01-26 09:53

你好是,就是这样子操作。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 09:55

追问: 房子出租不用在哪里备案的吗

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 09:56

追问: 租赁收入多少,不用缴税,超过多少,怎样的比例

头像
答疑老师
2024-01-26 09:57

回答: 你好这个你有营业范围就可以了。 你做这项业务的话,你是小规模,就按小规模的来。月度10万。季度30万免增值税及附加,但是不能开专票。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 09:59

追问: 老板的公司经营范围没有出租业务这一项哦

头像
答疑老师
2024-01-26 10:00

回答: 你好,如果你长期做这个就要去变更。要增加这一项。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:02

追问: 我司不是租赁公司,是建筑工程公司,但是办公场所是老板的房子,相当于老板出租自已房子给公司使用,公司要拿发票入账

头像
答疑老师
2024-01-26 10:03

回答: 你好,你现在转租了以后你就有这个业务了,除非你只做这一次。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:08

追问: 是说老板的房子转租给公司使用,不用转租

头像
答疑老师
2024-01-26 10:09

回答: 你好,如果你们没有再转租的话,就老板开票给公司就可以了。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:12

追问: 租金多少,不用缴税?缴哪些税?超过多少收入,按什么比例缴税

头像
答疑老师
2024-01-26 10:13

回答: 你好,这个多少都要交税的。 个人出租商业用房,不开专票增值税及附加。10万以内一般是免税的。然后用还是千分之一-半。房产税12%。个税20%。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:26

追问: 出租不是商业房,应该是自有的房子,可以住也可以出租,不是租金800元,免税的吗,

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:29

追问: 租金收入额小于4000元,减除800,

头像
答疑老师
2024-01-26 10:33

回答: 你好这个是看住宅还是商业用房? 住宅的话税率低一点。 租金800以内免个税。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:41

追问: 半公办住,算住宅吧?需要缴增值税吗,按多少个点缴,还需要缴什么税?

头像
答疑老师
2024-01-26 10:45

回答: 你好,这种是看房屋产权证上面的性质的。我估计你这种就是商业公寓类的。 增值税及附加也没有超过10万,应该是免的。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:50

追问: 是的,公寓房,是一个月没有超过10万收入,免增值税及附加税是吗?印花税和房产税需要缴吗?

头像
答疑老师
2024-01-26 10:55

回答: 你好是的,按税法是这样,印花税和房产税是需要交的。

头像
CPA100用户2274
2024-01-26 10:57

追问: 印花税和房产税各按多少个点缴

头像
答疑老师
2024-01-26 11:01

回答: 你好,一会是千分之一减半,房产税12%。

头像
答疑老师
2024-01-26 11:01

回答: 你好,印花税是千分之一减半,房产税12%。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
资料 财务人员法律风险防范

10课时68253

资料 一般纳税人账税处理汇编(商业企业)

16课时43021

资料 2020年 初级必备考点分享

20课时87675

财务问题咨询

  • 老师
    答疑老师:齐红
    注册会计师 税务师
    回答好评数:1024658 向TA咨询
  • 老师
    答疑老师:王侨
    注册会计师
    回答好评数:1021233 向TA咨询
  • 老师
    答疑老师:唐汨莎
    注册会计师
    回答好评数:1024658 向TA咨询

财务课程

财务课程 财务课程 财务课程 财务课程
免费领取

热门问答

在线提问累计解决68456个问题

齐红 | 金牌答疑老师

职称:注册会计师,中级会计师

亲爱的学员你好,我是来自Excel学堂的齐红老师很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?
二维码
微信扫码
加老师在线提问解答

提交成功

快账推出导师计划,现为您分配专属辅导老师,我将全程辅导您的学习,并可领取资料包,一对一跟进学习

扫码加我微信

微信号:15580860597

扫码或加微信号