老板的房子租给老板自已的公司使用，是不是只要签订租赁合同，去税务局代开不动产发票就可以取得发票了？

追问： 房子出租不用在哪里备案的吗

追问： 租赁收入多少，不用缴税，超过多少，怎样的比例

回答： 你好这个你有营业范围就可以了。 你做这项业务的话，你是小规模，就按小规模的来。月度10万。季度30万免增值税及附加，但是不能开专票。

追问： 老板的公司经营范围没有出租业务这一项哦

回答： 你好，如果你长期做这个就要去变更。要增加这一项。

追问： 我司不是租赁公司，是建筑工程公司，但是办公场所是老板的房子，相当于老板出租自已房子给公司使用，公司要拿发票入账

回答： 你好，你现在转租了以后你就有这个业务了，除非你只做这一次。

追问： 是说老板的房子转租给公司使用，不用转租

回答： 你好，如果你们没有再转租的话，就老板开票给公司就可以了。

追问： 租金多少，不用缴税？缴哪些税？超过多少收入，按什么比例缴税

回答： 你好，这个多少都要交税的。 个人出租商业用房，不开专票增值税及附加。10万以内一般是免税的。然后用还是千分之一-半。房产税12%。个税20%。

追问： 出租不是商业房，应该是自有的房子，可以住也可以出租，不是租金800元，免税的吗，

追问： 租金收入额小于4000元，减除800，

回答： 你好这个是看住宅还是商业用房？ 住宅的话税率低一点。 租金800以内免个税。

追问： 半公办住，算住宅吧？需要缴增值税吗，按多少个点缴，还需要缴什么税？

回答： 你好，这种是看房屋产权证上面的性质的。我估计你这种就是商业公寓类的。 增值税及附加也没有超过10万，应该是免的。

追问： 是的,公寓房，是一个月没有超过10万收入，免增值税及附加税是吗？印花税和房产税需要缴吗？

回答： 你好是的，按税法是这样，印花税和房产税是需要交的。

追问： 印花税和房产税各按多少个点缴

回答： 你好，一会是千分之一减半，房产税12%。

回答： 你好，印花税是千分之一减半，房产税12%。