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CPA100用户7468

物业公司,一般纳税人,需要开具电费发票,不属于商业售电,因此不能按电费13%开,咨询过税务大厅,说明可以在物业管理服务下边增加编码,按6%开,这样属于物业公司性质,但是商品名称如果是电费就对应不上编码,写成电费物业管理费就能对应,可以这样写吗?

1547 2020-08-24 17:22
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老师解答
2020-08-24 17:24

同学你好 实际发生的就是售电业务,应该开具电力销售发票 办税厅解读有误

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答疑老师
2020-08-24 17:24

回答: 如果您不相信 可以咨询所在地级市,12366政策中心,看对方答复,以及对方给你们地级市税务机关发沟通函

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CPA100用户7468
2020-08-24 17:29

追问: 但是物业公司在工商局加不上水电销售,性质属于代收代付,

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答疑老师
2020-08-24 17:56

回答: 营业范围可以没有, 实际发生就可以开票,财税2016年36号文件以后 你要是纯粹代收代付,就从电厂开发票

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CPA100用户7468
2020-08-24 18:01

追问: 那一般纳税人电费是13%,营业执照不变,物业公司开的是6%,税务大厅也不给变成13%……

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答疑老师
2020-08-24 18:19

回答: 你意思是你开票不能选择13%的税率? 还是申报的时候那一栏不能填写数据?

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CPA100用户7468
2020-08-24 18:21

追问: 开票可以,担心申报的时候过不去,一般不是要备案吗? 税务局备案只有企业管理服务,然后是6% 如果开电费这些,肯定需要备案,因为电费大类也不属于企业管理服务

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CPA100用户7468
2020-08-24 18:33

追问: 那可以按售电类别下边开票,然后按6%开,不按13开?

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答疑老师
2020-08-24 22:08

回答: 按售电类别下边开票就是13% 6%的是服务

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CPA100用户7468
2020-08-24 23:11

追问: 意思只能是按售电开,13%,这样就得备案了

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答疑老师
2020-08-25 07:54

回答: 内蒙古和陕西这边不需要备案 你咨询一下主管局,是否需要备案

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