我们有个客户，购买了一个小工业区域的厂房，然后出租给其他的厂，厂房房产证是公司名义，现在老板觉得，如果用原来的公司开租赁发票出去给客户，税收成本较高，所以想着说成立一家物业管理公司，当是原来那家收的租赁费收入，承包给物业管理公司经营，税收让物业管理公司那边去交，一年超500万，无论新旧公司都是一般纳税人，但是原来那家公司一般纳税人开出的发票，可以是5%，因为是2016年4月30日之前取得的不动产，可以按简易计税方式，5%来计算，所以如果放到物业管理公司，就是9%了，现在主是想怎样筹划税务的问题哈】 这个情况，你有什么想法或是方案？

热门问答

• 1 老师 一级市场是公司准备新上市的市场吗？
  答：你好，是的就是类似于股这样的市场
• 2 请问老师， 怎么查看预缴的增值税和附加在之后的申报中已抵扣
  答：一般纳税人吗？副表4实际抵扣金额和主表28
• 3 老师你好，注销公司货币和未分配利润（正数）有数据，业主说直接做给股东，这个是啥意思啊
  答：这个是不能直接改的，得交税
• 4 单位购新能源车需要在电子税务局里缴什么税
  答：同学你好，购买新能源车目前只需要缴纳车辆购置税
• 5 老师什么叫CA证书，有什么作用呀
  答：就是CA机构颁发的证书。人人都可以找工具制作证书。但是因为你不是权威的CA机关，你自己搞的证书不具有权威性。所谓认证机构(CA，Certificate Authority)，是采用公开密钥基础技术，专门提供网络身份认证服务，负责签发和管理数字证书，且具有权威性和公正性的第三方信任机构。CA的作用类似于我们现实生活中颁发证件的机构，如身份证办理机构等。
• 6 电子税务后台 全电发票后，开票业务 蓝字发票开具时为什么销售方的银行对公户卡号下拉显示两个呢，实际就只有一个在用，另外一个19年就注消了，然后 【我要办税】-【综合信息报告】-【制度信息报告】选择“存款账户账号报告”模块变更 变更成功后，电子税务局后台发来如图，这个只要查阅不用递交给 到税局柜台对吗？
  答：您好！这个办理完了就行，不用再去柜台了
• 7 老师，小规模差额开票5％，票面金额怎么算的？
  答：你好  收入-扣除的成本  这样算的  
• 8 请问老师，企业变更法人的流程有哪些
  答：企业变更法人的流程包括以下步骤： 1.召开股东大会，经参加大会的过半数股东同意可以变更法人，并选举新的法定代表人。 2.到工商登记部门填写《公司变更登记申请表》，并办理企业营业执照变更登记。 3.变更企业章程、变更企业的组织机构代码证，到税务部门办理税务变更登记。
• 9 房地产公司，公司达到交房标准，是不是就要给客户开具含税发票了？公司就要确认收入，相应的开发成本要结转成主营业务成本吗
  答：相应的开发成本要结转成主营业务成本的
• 10 政府会计，捐赠收入和利息收入，财务会计做账，预算会计不用做账吗？另外，收入费用表中“其他收入”项目有5万元，预算会计要做账吗，预算收入支出表登入哪个报表项目呢？
  答：在政府会计中，财务会计和预算会计是两个不同的概念。 财务会计负责记录和核算政府部门的财务活动，包括收入、支出、资产和负债等。在财务会计中，捐赠收入和利息收入都是部门的收入来源，需要在账目中记录和核算。 预算会计则负责记录和核算政府的预算执行情况，包括预算收入、预算支出和预算结余等。在预算会计中，只有当捐赠收入和利息收入实际收到并纳入预算执行时，才需要在预算会计的账目中进行记录和核算。 至于收入费用表中的“其他收入”项目有5万元，通常情况下，这个项目应该包含在财务会计的账目中，而不是预算会计的账目。因为“其他收入”通常是政府部门在日常运营中获得的非主营业务收入，不属于预算执行的内容。 具体来说，如果贵单位收到了5万元的捐赠或利息收入，并纳入了预算执行，那么在财务会计的账目中应该记录和核算这笔收入，同时，在预算会计的账目中也应当记录和核算这笔预算收入的增加。但是，如果这笔收入没有纳入预算执行，那么只在财务会计的账目中记录和核算即可。