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8. 2022年1月1日,冯某将其所有的一套房屋出租给楚某,租期3年。2022年4月20日,因急需资金,冯某将该房屋抵押给A银行借款100万元,借款期限1年,2022年5月5日办理了房屋抵押登记。2023年5月,冯某无力向A银行清偿到期借款本息,经协商,冯某将该房屋折价向A银行抵偿债务,2023年6月5日,双方办理了房屋产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定,有关本案的下列说法中,正确的有(  )。 A. 房屋抵押登记办理完毕后,A银行有权请求楚某腾退房屋 B. 房屋抵押登记办理完毕后,A银行无权请求楚某腾退房屋 C. 房屋产权转移登记办理完毕后,A银行有权请求楚某腾退房屋 D. 房屋产权转移登记办理完毕后,A银行无权请求楚某腾退房屋 选BC吗

62 2023-09-07 10:37
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老师解答
2023-09-07 11:06

选择BD 法条:当同一物上既存在抵押权又存在租赁关系时,如同“买卖不破租赁”,我国物权法律制 度亦确立了“抵押不破租赁”规则,准确地说,应是“在后抵押不破在先租赁”规则。具体而言:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

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