老师，根据现在最新政策父母要把房子过户给子女需要缴纳什么税费？税率多少？
57
2023-08-04 10:43
老师解答
答疑老师
2023-08-04 11:14
通过买卖方式过户，卖方需要缴纳的税费有：增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税（个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税）；城市维护建设税，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他）；教育费附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为3%；地方教育附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为2%（自2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，现在时间有延迟）；个人所得税，个人所得税，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳，税率为20%，若您未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关可依法按您住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额（对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税）。买方需要缴纳的税费有：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。对于个人购买家庭第三套或以上住房，按3%的税率征收（自2019年3月1日起实施）。
热门问答
-
主营业务收入设置了二级科目，其他业务收入要不要设置二级科目呢
答：您好， 也可设下，方便后面查账
-
股权转让协议中，受让方出资额备注认缴还是不认缴。哪个更好
答：同学你好 认缴就可以了
-
去税务局代开公司租赁个人房租的租金发票，交的房产税和个人所得税公司如何记账，可以进费用抵消公司企业所得税吗
答：你好，单位承担个人的税款，寄到营业外支出企业所得税前不能扣除。
-
一般纳税人开普票是如何交税的？
答：普通发票和专用发票都是销项税额一样交税的。
-
老师，请问申请高新企业去哪里申请？需要提供什么资料？
答：您好！这个需要的资料太多了，你可以找下当地的科技局问问，他们一般会有个清单
-
老师我想问一下、审计在实施盘点的时候对于资产没有盘到、他们要做减值准备么
答：你好，要找具体的原因调整，实际没有的话，做报废核销处理
-
老师 租赁合同申报印花税计税依据是什么 买卖合同我们是按照次报 依据主营业务收入 租赁合同印花税是按照季报 计税依据是什么啊
答：如果有合同的话，应该按照你合同上面的金额来，比如你这个月签订的合同在明年1月份申报。
-
请问一下，开母子公司和开总分公司区别是不是母子公司必须分开做账，总分公司可以分开，也可以在一起？
答：总分公司如果是一套账的坐在一起，可以母公司和子公司，就是两个独立的公司必须分开进行账务处理。
-
老师帮忙看看这个分录为什么未交增值税的借方和贷方会产生差额，是怎么形成的
答：二者出现差额非常正常，这是您需要缴纳的税额呀。
-
老师，我想求一下这个题怎么做
答：你好需要计算做好了发给你
深圳快学教育发展有限公司 粤ICP备14062987号
追问： 老师，买卖方式的话还需要付房产评估费吗？这个怎么收费的？
回答： 这个是要看你们当地的市场行情的